お金の上手な運用法について学ぼう

不動産投資と聞いて
一番先に思ってしまうのが、
アパートなどのオーナーになるように、
不動産物件を丸ごと所有してしまうことですが、
しかしアパートなど経営すると言っても、
土地などを所有していないと無理なので、
一般の人がだれでもアパートなどのオーナーになれるわけではありません。
賃貸経営して安定収入を得られて老後の不安解消という、
キャッチフレィズがあった気がしますが、
マンション経営やアパートを丸ごと経営することができるのは、
極々一部の人ぐらいのものです。
今現実的な不動産投資はワンルームオーナーになることです。

[不動産投資と言っても、
バブル崩壊後に大きく不動産価格も下落して、
マンションなどの住宅価格も大きく値上がりすることはありません。
今後不動産を所有しても、
購入時より値下がりするのは必至です。
マンションなどの不動産投資も購入にかかった費用より、
収益を上げないことには意味がありません。
ローンを組んで不動産物件を購入して、
毎月のローン金額と減価償却に要する費用以上の利益がないと、
不動産投資の意味がないと思います。
不動産投資としてマンションの一室を買ったけれど、
だれも入居者がいなくて、ローンを払い続ける状態だと、
不動産投資の意味がなく、毎月赤字になるわけです。
なので不動産投資をするときは、
必ず収入になる物件に投資するべきです。
大都市の郊外に立ち並ぶアパートでも入居者募集中の看板が立ち並んでいますが、
入居者が５０％居ればいいほうです。
確実に入居者が入る物件は多くないのが現実です。